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77自由爱娱乐社区_

来源: 南方日报网络版     时间:2019-11-15 07:49:45

77自由爱娱乐社区

三年前的价格,加超高的回馈。

几年前错过了Zetland 的 East Village,现在的你肯定在后悔

▼如果说East Village Zetland是悉尼发展的一个奇迹,那South Village Kirrawee或许可以成为下一个奇迹发生的地方

相同的团队,相同的开发理念,正在悉尼南区复制East Village的成功模式,打造又一个都市生活综合体——South Village,这次,你会“再错过”吗?▼Vivid South village60多万买两房,楼下购物中心,10分钟内去海边和华人区购物,去市中心火车30分钟,这个投资听起来怎么样?今天万诚地产为您推荐澳洲3大龙头开发商- Payce/Mirvac/Deicorp 共同打造的南区大型社区Southvillage 项目,比Zetland East Village的大型商住综合体更大的商业,楼下有包括Coles,Aldi在内32家商铺,距离Hurstville 10 分钟火车,火车直达市中心,10分钟著名Cronula海滩,开发商决定以比附近便宜的价格清盘,1房只要50多万!2房只要60多万!- 大型住宅商业综合体 -Vivid是著名发展商Payce的最新作品,它是悉尼南部Kirrawee区South Village项目最后一期的点睛之作,今天在悉尼市中心举行开售仪式

负责销售的Boston Marketing总经理Rhys Morgan在开售仪式上说,这一期只有63套

其中包括11套1房,47套2房,和5套3房

Rhys说:“这是最后的机会可以投资South Village这个都市更新项目

”South Village不仅仅是一个超大型的居住社区,更是一个集居住、购物、餐饮、娱乐等多项功能于一体的都市生活综合体

South Village拥有超过15000平米的购物中心,包括8000平米的商业零售区以及6190平米底商,里面不仅有Coles和Aldi,而且还有健身房、幼儿园、诊所……上百家商铺将满足您在吃、喝、玩、乐等各方面的需求

采用都市生活综合体模式开发的项目,都是区域性的商业中心,因为住宅公寓与商业中心相结合,通常能产生“1+12”的效应,所以非常受购房者的追捧

这样的成功案例有很多,比如由相同团队在Zetland 打造的East Village就是一个典型

由于商铺为住户提供了便利,聚拢了人气,使得East Village成为Zetland升值最快、租金最高的项目之一

South Village就是依照East Village的模式而设计,但规模要更大,设施更完备,位置也更好

毋庸置疑,South Village必将复制East Village的成功,成为悉尼整个南区的标杆性项目

- 便利的交通 -住在South Village,交通是您最不需要担心的问题

项目离火车站仅130米,真正实现出门即是Kirrawee火车站,搭乘火车,33分钟就达到中央火车站,14分钟就可到达华人中心Hurstville

此外,从Kirrawee也可快速到达主要大型工作区域如悉尼机场(23万就业人口),Botany Bay, Liverpool以及Bankstown

Westfield Miranda购物中心位于项目2.3公里处,搭乘火车仅6分钟即可到达

购物中心内有462家商铺入住,为上千居民提供便捷服务

美食广场,大型影院及众多专门店,应有尽有

Apple公司也已在Miranda Westfield开设新的分店

如果您选择自己开车,从South Village驶出来就是悉尼的主干道Princes Highway,经此路您可以快速地前往CBD以及其它任何地方

- 完美的居住环境 -South Village 规划9000平米公园绿地;这相当于2个足球场地的大小

于此同时,为住宅楼精心配备精美花园

公园将由council管理,住户不必为此承担相应物业费

绿地面积相当于两个足球场面积

South Village坐落于区域最高点,可以为住户带来海湾,皇家植物公园一览无遗的区域自然美景

此外,South Village离海滩和公园也很近

从South Village出发,搭乘火车,12分钟即可直达悉尼南部最大的海滩Cronulla Beach

而且,South Village距离澳洲第一、世界第二古老的国家公园——Royal National Park也仅1.2公里,蛋糕岩、8字湖等“网红”景观就都在皇家国家公园里面

- 南部富人区 -Kirrawee附近的Cronulla,San Souci均是闻名的富人区

同时Kirrawee距离海滩仅十分钟车程,真正的符合了归隐田园,享受天伦之乐的意境

Kirrawee拥有强劲且稳定的人口组成家庭结构,其中35%为有孩子的夫妻,25%为没有孩子的夫妻

居住人口平均年龄为39岁,97%为澳洲本地人口

区域内极大的就业机会带动了人口的增大,与此同时创造了低风险的物业投资机会

- 名校环绕 -Vivid 2.3公里范围内,拥有22所学校目前居住在Kirrawee的居民33.5%是具有稳定收入的家庭和个人,附近名校云集,包括:高中、公立学校,还有许多学前和儿童托管中心,满足子女教育要求

South Village位于Kirrawee Public School和Kirrawee High School学区内

在2016年,KirraweePublic School收到了超过60名非学区内学生的入学申请

在South Village 2.3公里的区域范围内,有11所小学,4所中学和6所特殊学校

其中Sutherland Public School是悉尼为数不多的OC(Opportunity class)学校,Caringbah high School也是有名的Selective School

距离South Village 850米处就是新州TAFE Collage,从项目出发驾车仅7分钟可达卧龙岗大学(Universityof Wollongong)南区校区

- 黄金组合打造 -South Village开发团队可谓是澳洲地产界的“黄金组合”

建筑设计由TURNER领衔,建筑商是DEICORP,而负责商铺运营管理的则是MIRVAC

Deicorp是拥有18年历史的实力开发商,打造了众多高品质项目

开发的6000多套公寓,遍布全悉尼28个区域

无论是大型住宅项目还是商住混合型项目,Deicorp都拥有众多家喻户晓的成功案例

Turner是澳洲屡获殊荣的设计公司

100名员工遍布24个城市

Turner拥有丰富的行业经验,参与负责的众多项目包括城市规划设计,政府补助房,住宅公寓,学生公寓,酒店,办公室,工业和公共建筑

PAYCE是悉尼最顶级的房产开发和投资公司之一,拥有数十年的行业经验

众多成功住宅和零售项目遍布全澳洲

PAYCE公共社区设计方面的专家,其联合开发的项目在国际范围内都堪称标杆

MIRVAC,不仅是澳洲顶级开发商,而且在零售物业方面同样经验丰富,著名的Broadway Shopping Centre购物中心,就是由MIRVAC运营管理的

不难预见,由这几家享誉澳洲的顶尖公司打造的项目,必然升值潜力无穷

- 投资回报分析 -South Village的未来发展情况可参照其姊妹项目,位于Zetland的East Village

与East Village相似,早期投资者看到了项目在3-4年的时间里有31%-35%的资产回报

他们得益于零售区域的整合,随着底商的发展,这样的商住两用混合型住宅项目的价值也会随即增长

由于交通便利,环境优越,学校医院等设施齐全,又靠近就业中心,Kirrawee的住房需求一直异常强劲,空置率极低,仅有0.7%,而悉尼的平均空置率是1.7%

低空置的直接后果就是房租和房价的不断上涨

K- 首次置业的不二之选 -7月1日新州有多项购房优惠政策正式实施,以帮助首次置业者尽早入市

如果您是首次置业者,那么South Village就是您的不二之选

不仅位置绝佳,品质一流,而且South Village最后一期Vivid的价格也同样诱人

与离市中心同等远近的其它区域相比,Vivid的价格要低10%-30%

真正做到三年前的价格,还有特大回馈

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